Azienda agricola di pianura - 100 p.p. - con fabbricati accorpati - Duplicata

Azienda agricola di pianura con abitazione, stalla e depositi agr.

AZIENDA AGRICOLA DI PIANURA IN CORPO UNICO – ASSOLUTA INDIPENDENZA A 15 MINUTI DA PIACENZA

Occasione rara per chi cerca indipendenza, privacy e funzionalità agricola in pianura.

Tra i comuni di Gragnano Trebbiense e Rottofreno, a soli 15 minuti da Piacenza, proponiamo in vendita azienda agricola di pianura in un unico corpo, situata in posizione riservata e completamente indipendente, con accesso da strada privata.

La proprietà si estende su circa 100 pertiche piacentine di terreno seminativo pianeggiante, elemento di grande valore per praticità di lavorazione, accessibilità e sfruttamento agricolo, e comprende un nucleo abitativo centrale con fabbricati disposti a forma di “C”, ideale per chi desidera concentrare attività, abitazione e spazi di servizio in un unico contesto.

La proprietà comprende:

• Casa d’abitazione anni ’70 di circa 138 mq, da ristrutturare, composta da:
  • corridoio centrale
  • cucina abitabile
  • soggiorno
  • due camere da letto
  • bagno
  • vano cantina al piano seminterrato
• Stalla e depositi agricoli per una superficie complessiva di circa 582 mq

Punti di forza

• Terreni di pianura, comodi e facilmente lavorabili
• Corpo unico, senza frammentazione dei fondi
• Assoluta indipendenza e riservatezza
• Accesso da strada privata
• Posizione strategica, vicina a Piacenza ma immersa nella tranquillità della campagna
• Contesto ideale per azienda agricola, allevamento, attività agrituristica o ricettiva

Soluzione particolarmente adatta per allevamento di animali, attività agricola strutturata, agriturismo, maneggio, fattoria didattica o progetto ricettivo immerso nel verde.

Fabbricati in classe G – EP gl,nren 175,00 kWh/mq anno – dati in attesa di certificazione.