Podere di 5,7 ettari a corpo con complesso di rustici ristrutturati

Podere di 5,7 ettari con complesso di rustici antistanti

Sulle colline di Pianello Val Tidone, a circa 400 mt. di altitudine, in posizione riservata e panoramica, su podere seminativo di 5,7 ettari, con accesso da strada privata; compendio immobilare costituito da due case unifamiliari, integralmente e finemente ristrutturate circa 15 anni fa, rispettivamente di 111 e 240 mq.. Il fabbricato più piccolo deriva dalla ristrutturazione di un vecchio caseggiato in pietra e ne conserva, internamente, il sapore. Il pian terreno si compone di un ampio living con due camini e pareti in sasso a vista, di un porticato coperto perimetrale verandato, oltre che di una grande cantina e ad un forno a legna esterno. Il piano I° si compone di due vani letto matrimoniali, un bagno ed un grande terrazzo, verandato, con vista sulla campagna circostante. Il secondo fabbricato è stato totalmente ricostruito e si sviluppa su due livelli. Il pian terreno è composto da una grande autorimessa, un locale deposito e due cantine. Il piano I° è stato realizzato con soffitti alti, in travi di legno a vista e grandi vetrate ad affaccio sulla vallata e si compone di una cucina abitabile, un grande soggiorno con camino, tre vani letto e doppi servizi. Anche questo caseggiato è dotato di un suo forno a legna esterno, di grandi dimensioni. Entrambe le case sono dotate di depuratori delle acque, con filtro pulente. Le due abitazioni sono circondate da giardino ed hanno un ampio prato frontale con recinto per i cavalli. Sulla destra dei due fabbricati abitativi si sviluppa un ampio frutteto ed, a circa 100 mt di distanza, ad affaccio su un'ampia corte centrale, vi sono un porticato, con sovrastante fienile di circa 75 mq. ed una lunga tettoia suddivisa in box adatti ad ospitare cavalli, chiusi frontalmente da appositi teloni plastificati. Possibilità di acquisto dell'intero compendio a cancello chiuso e con fabbricati abitativi interamente arredati.

IDEALE AD USO B&B E PER ALLEVAMENTO DI CAVALLI

Fabbricati in corso di certificazione - Classe G Ep tot. 175,00 Kwh/mq. anno