Prestigiosa villa in stile Liberty sulle colline di Nibbiano

Prestigiosa villa in stile Liberty dei primi del novecento, circondata da un bosco di proprietà di oltre 16.000 metri. La villa è strutturata su due piani abitativi, oltre al piano soffitta ed alla splendida torretta panoramica con vista sull'intera vallata. Il piano seminterrato è occupato da 5 favolose cantine con sofitto a volte. I due piani nobili si compongono rispettivamente di cinque vani, oltre servizi e terrazzi, mentre la soffitta è articolata in quattro vani, La villa ha due pertinenze: un'ampia dependence destinata ad alloggio ospiti e da un fabbricato a rustico in origine utilizzato come fienile/autorimessa. Classe Energetica G e IPE 177.975 kwh/m2anno. Ubicazione: Nibbiano Val Tidone è una suggestiva località collinare situata in provincia di Piacenza, in uno splendido territorio collinare rivolto ad ovest verso l'oltrepò pavese, al confine tra la due regioni Lombardia ed Emilia Romagna. E’ una zona conosciuta come "La Toscana" dell'Emilia ed è meta di vacanza di nomi eccellenti del mondo della moda e della finanza italiana. Comoda da raggiungere da Milano (80 km), Piacenza (35km), Genova (130 km), servita dall’aeroporto di Milano - Linate. A poca distanza si trovano il Croara Country Club ed il caratteristico borgo di Bobbio, oltre a diversi maneggi che propongono indimenticabili passeggiate tra i boschi o in riva al fiume. Le terme di Salice in provincia di Pavia sono raggiungibili con un percorso suggestivo tra boschi e colline di circa 25 km. La provincia di Piacenza e la Val Tidone e Val Luretta in particolare sono ricche di magnifici castelli e rocche panoramiche, celebri e prestigiosi siti storici di grande impatto scenico. Stato e Rifiniture: Attualmente Villa Botti è la residenza di uno dei proprietari, pertanto è da considerarsi abitabile, pur necessitando indubbiamente di restauri; parte dei soffitti è affrescata mentre le pavimentazioni sono in graniglia d’epoca con tipici decori a “tappeto”, le finestre montano vetri decorati a mano e personalizzati. Si ritiene t La dependence ed il fienile sono entrambi allo stato rustico. Questa proprietà possiede i requisiti per acquirenti di abitazione principale e/o seconda casa, ma può essere adibita anche a uno dei seguenti utilizzi: - Struttura ricettiva, ristorante e/o bed & breakfast. Servizi ed Utenze: Le utenze di corrente elettrica e gas sono ordinarie. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, di cui uno artesiano, utilizzati anche per l’ irrigazione del giardino. La proprietà dispone di fosse biologiche e non di allacciamento alla rete fognaria.

Codice immobile 735 Prezzo 750000 €
Trattativa trattabili Finalità Vendita
Tipologia Villa Ubicazione Val Tidone
Località Nibbiano Classe energetica G e IPE 177.975 kwh/m2 anno

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